筹建十余年，被专家誉为能够“提升广州零售商业的档次”的太古汇于本周三正式试营业。据了解，太古汇云集181家国内外一线品牌。此外，天河地下商场时尚天河也正在紧锣密鼓的招商当中，该项目显得较为注重整体设计规划，目将走中高端路线，目前包括中移动、吉之岛、必胜客等大品牌都已确定进驻，将在为来数月后开业。两大新军相继开业，将给天河商圈带来什么影响？不少地产专家认为，新的商业广场将和以往的天河城、正佳广场等业态模式略微不同，将使得商圈呈现多形式的经营模式。 【延伸阅读：四线三圈 轴一带 绘就广州商业新版图】

　　天河商圈再迎两大新军

　　经过近十年的筹建，太古汇终于在5月25日低调的迈出了试营业的脚步。当天，共有30家品牌店铺开门迎客，主要分布在负一、负二层。据太古汇(广州)发展有限公司总经理郝继霖介绍，接下来，太古汇全部的181个品牌店将在未来的两个多月时间里陆续开业，预计在八月底实现全面开业的局面。

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　　与此同时，天河另一地下商场时尚天河也正在紧锣密鼓的招商当中，该项目显得较为注重整体设计规划，目将走中高端路线，目前包括中移动、吉之岛、必胜客等大品牌都已确定进驻，将在为来数月后开业。

　　天河商圈将迎来百花争鸣

　　至今为止，天河商圈已经有天河城广场、正佳广场、广百新怡店、维多利广场、万菱汇等多个大型购物中心在运营。对于新加入商圈的两大商业体，业内人士表示，这将有利于进一步丰富商圈的产品覆盖面和扩大商圈的容量，增强商圈的辐射力，形成百花争鸣的局面。

　　资深房地产专家谢逸枫表示，太古汇和时尚天河一旦开业，将吸引更多人流和消费力关注天河商圈，尤其是弥补河商圈的业态单一，和打破垄断的局面起到促进效果，同时，对天河商圈的进一步成熟具有推进作用。另外，天河商圈面临着消费人力分流和投资转移的现象，如果增加新的商业广场，可以起到吸引新的投资客和消费者。

　　广东工业大学房地产高级经济分析师申格联表示，新军相继开业将给天河商圈带来百业争辉的局面。“当然，进一步的商业百货聚集，可能对辐射力的营造会有意想不到的结果，希望产业的聚集效应在全球经济上道后会给广州‘广货’品牌增添春色。”

　　中地行市场传播部副总监陈扬表示，对比天河城和正佳，太古和时尚天河在商业模式上均实现了错位经营，如太古汇重点突出文化和世界级购物消闲的特色，时尚天河则突出个性化，时尚的特点，这将有利于商圈影响力的进一步扩大。

　　同质竞争和交通容量不可忽视

　　然而，都是清一色的大型购物中心，都是集购物、娱乐、餐饮等一体的综合体，天河商圈又能否容得下如此之多的巨头同时病历呢？申格联认为，无论是天河城、正佳，还是太古和时尚天河在商业模式区别不大，是大型综合购物中心，无非都是时尚百货、娱乐休闲、美食广场的架构搭配，都属于高档商业购物食娱模式。“他们最大的区别是有的在地下有的在楼上，而且规模大小和人流通道设计也不尽相同。”申格联表示，目前的天河商圈，高档购物中心沿天河路一字排开，商品同质化现象严重，价格却比外阜高昂，在广州居民收入没有大幅提高的情况下，日后竞争的白日化可想而知。“因此，广州天河商圈的商业辐射影响，有赖政府进一步推动和引导。”

　　与此同时，随着天河商圈的阔容，稳居广州商业地产榜首先地位已经是不容否认的事实。但是，更值得关注的是，天河商圈的再次扩容，多个大型综合购物中心的同时经营，在进一步扩大天河商圈辐射力和容量的情况下，还将产生什么样的弊端呢？谢逸枫指出，天河商圈的扩容，最大弊端的交通越来越拥挤和车位不够用，同时商业广场的部分业态同质化越来越严重，导致消费人分流和利润下降及经营困难等现象出现。

　　陈扬则表示，随着天河商圈的扩容，首先产生的弊端就是消费力摊分的问题，由于商业面积短期迅速增加，但消费群体增速未能跟上，必然导致部分商业出现洗牌现象，其次就是商圈客流量增大，对城市交通的考验，尤其是高峰时期，商圈范围内的交通堵塞问题。

　　天河商圈的商业结构更多元、商品档次更高，目标顾客群更广，所经营产品涵盖“从学生到师奶，从工人到老板”的各个层次。

　　——第一商业网总裁黄华军

　　天河商圈是全国综合MALL、主题MALL最集中之地，能满足人们购物、休闲、娱乐、健身等多重消费需求，每天也吸引着至少有50万年轻白领人士进出。新的商场不断开业，将进一步扩大天河商圈规模和范围，形成mall商圈的集群效应，引领区域商圈升级，扩大商圈的辐射能力，将广州周边城区乃至整个珠三角城市消费群都吸纳至天河商圈。同时，在各MALL间形成良性循环竞争，也促进天河MALL圈不断向上发展，力促天河商圈发展为 “中华第一商圈”。——天河商圈某高档楼盘销售总监